Многие современные люди мечтают приобрести участок на берегу водоема, однако, далеко не все задумываются об особенностях подобной недвижимости и проблемах, которые могут внезапно возникнуть и стать солидной строкой расходов в семейном бюджете.

На самом деле, необходимо предварительно ознакомиться со всеми возможными проблемами, с которыми часто сталкиваются владельцы участков на берегу рек или озер, чтобы знать, от каких предложений нужно сразу отказываться.

Во-первых, нужно сказать об участках, которые преподаются продавцом, как расположенные вблизи водоема. На самом деле, это не всегда значит, что от участка до вышеуказанного водоема рукой подать. К нему может быть несколько минут ходу или даже езды. Часто люди указывают подробную информацию, даже когда участок расположен в 500 метрах от источника воды.

Во-вторых, необходимо быть осторожным с участками, в которых имеется пляж, особенно если он является песчаным. Таким образом, закон запрещает не пускать всех желающих позагорать или покупаться на любом пляже возле водоемов. Это значит, что выгнать нежданных гостей, то есть непрошенных пляжников, законным путем не получиться. Они могут даже палатки разбивать на частной территории, а владелец не сможет ничего сделать. Если же пляж является каменистым, то купаться на нем будет менее комфортно, а все попытки завести песок приведут либо к вышеописанному варианту, либо к необходимости постоянно возить новый песок, так как большая его часть постоянно будет смываться в водоем.

В-третьих, нужно трезво понимать, что участок на берегу водоема, часто подвергается затоплению. Конечно, продавцы чаще всего замалчивают подобный факт, чтобы не терять части прибыли. Тем не менее, проблем от таких сезонных затоплений может быть предостаточно. Распознать периодические потопы на каком-либо участке можно как путем расспроса соседей, так и самостоятельно по состоянию деревьев. Если все деревья имеют тонкие стволы и ветки у них расположены довольно высоко, участок, скорее всего, периодически затапливается, что заставляет серьезно задуматься о целесообразности подобной покупки.

Также не мешает ознакомиться с техническим планом участка у большой воды, который обязательно должен присутствовать у любого продавца. При этом, нужно знать, что планом считается не красивая бумага, на которой цветным принтером нанесено удачное расположение порой и несуществующих объектов, а заверенный уполномоченным учреждением документ с печатями и подписями различных инстанций.

Источник avilla.ru