Аренда помещения под производство, является наиболее предпочтительным вариантом в отличие от приобретения своего помещения. Это объясняется тем фактором, что не требуется значительные единовременные финансовые вливания. Однако, перед тем как заключить договор, следует учесть ряд важных моментов.

Особенности аренды

Следует вначале провести оценку размеров, технического состояния помещения, учесть возможность планируемой установки необходимого производственного оборудования. Потребуется принять во внимание покрытие, потолочную высоту, температурный режим, наличие электричества, водоснабжения. Если будут отсутствовать коммуникационные системы, уделить особое внимание возможности их подведения к объекту, в соответствии с условиями эксплуатации оборудования (станков, механизмов и т. д.).

Случается так, что будет необходимо наличие теплопроводности пола, стеновой облицовки, изготовленной из звукопоглощающих материалов. Важный момент — это наличие подъездного пути к помещению с широкой проезжей частью, для подъезда транспортных единиц, разгрузки и выгрузки продукции. При аренде учитывается полное соответствие помещения техническим, санитарным нормам, которые устанавливаются конкретно для каждого объекта. При ведении бизнеса, может потребоваться значительная территория для размещения готовой продукции. Может понадобиться наличие подведенной железнодорожной ветки к объекту, в зависимости от характера и объемов производственного процесса.

Оформление документации

Необходимо проверить документацию о наличии установленной пожарной сигнализации, во избежание штрафных санкций со стороны компетентных структур. Но самое главное — это необходимость в проверке арендодателя на владение данным помещением http://tpinvest.ru/opisanie.html. Для этого достаточно попросить предоставить документы на право владения помещением сдаваемого в аренду под производство, а также и на земельный участок, на котором оно расположено. Также потребуется проверить документы на оборудование, являющееся собственностью арендодателя и которое установлено в арендуемом помещении.

В договоре должны быть прописаны следующие моменты:

• в каком размере взымается арендная плата;

• варианты и срок ее внесения;

• описаны моменты, когда она может быть измененной;

• перечень факторов, изменение которых является недопустимым со стороны арендодателя.

Перед заключением договора необходимо детально изучить все юридические нюансы для исключения непредвиденных и неприятных ситуаций.